豐田

　　9月已過，房市成色不足已成定局。近日，央行信貸政策鬆綁的消息會給“銀十”帶來怎樣的帶動和利好?政策刺激下，市場是否出現扭轉?
　　濟南市建設部門統計數字顯示，濟南9月份商品住宅成交58.06萬㎡，較8月的68.71萬㎡減少15.5%。從市場反應來看，9月除了全新開盤項目外，濟南也有30餘個項目推新，密集在9月推盤，更多是為全年目標任務衝刺，搶占市場。不少開發商都持有同樣的態度。
　　價格戰進一步升級，帶來了樓市的成交，也在一定程度上增加了購房者的觀望。多位購房者稱，地方政府用這麼大的力度“救市”，那說明房子銷售壓力大，房價還有很大的下跌空間。
　　9月最後一天，央行出台了信貸政策鬆綁。對此，省城資深地產評論人趙魯梁認為，“9月成交不如預期，央行此時發佈新政，是希望能提升10月樓市成交，保證銀十成色。”政策短期內有助於釋放被此前“認房又認貸”所壓制的自住型和改善型需求，預計會提升10月房地產市場成交量。
　　未來房價走勢上，克爾瑞分析認為，信貸雖然鬆綁，但是目前市場明顯的供需失衡，庫存量較大，價格短期內不會上漲。10月會有很多新盤入市或者加推，也有一些項目將首次開盤。房企特別是標桿房企的年度目標任務擺在那裡，所以房企會選擇延續以價換量的方式刺激成交。
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