9月已過,房市成色不足已成定局。近日,央行信貸政策鬆綁的消息會給“銀十”帶來怎樣的帶動和利好?政策刺激下,市場是否出現扭轉?
  濟南市建設部門統計數字顯示,濟南9月份商品住宅成交58.06萬㎡,較8月的68.71萬㎡減少15.5%。從市場反應來看,9月除了全新開盤項目外,濟南也有30餘個項目推新,密集在9月推盤,更多是為全年目標任務衝刺,搶占市場。不少開發商都持有同樣的態度。
  價格戰進一步升級,帶來了樓市的成交,也在一定程度上增加了購房者的觀望。多位購房者稱,地方政府用這麼大的力度“救市”,那說明房子銷售壓力大,房價還有很大的下跌空間。
  9月最後一天,央行出台了信貸政策鬆綁。對此,省城資深地產評論人趙魯梁認為,“9月成交不如預期,央行此時發佈新政,是希望能提升10月樓市成交,保證銀十成色。”政策短期內有助於釋放被此前“認房又認貸”所壓制的自住型和改善型需求,預計會提升10月房地產市場成交量。
  未來房價走勢上,克爾瑞分析認為,信貸雖然鬆綁,但是目前市場明顯的供需失衡,庫存量較大,價格短期內不會上漲。10月會有很多新盤入市或者加推,也有一些項目將首次開盤。房企特別是標桿房企的年度目標任務擺在那裡,所以房企會選擇延續以價換量的方式刺激成交。
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